Appartement à louer, 48m², Nice

Description

2P rénové en 2022, 48m², très lumineux grâce à de grandes baies vitrées dans toutes les pièces. Au cœur du quartier Valrose à Nice, au pied du tram ligne 1 (arrêt Valrose). Vue dégagée sur le Square Doyen Lépine et les collines, grand balcon de 9m² desservant salon, cuisine et chambre. Résidence bien entretenue avec ascenseur, internet fibre disponible dans l'immeuble. Grande pièce de vie salon/salle à manger de 18m², cuisine moderne semi-meublée fermée (7m²), chambre de 10m² (parquet bois), salle d'eau avec douche moderne (4m²), WC indépendant. Cave (1,8m²). Pas de parking. Étage 4/7. Exposition Nord/Nord-Est. Proche tous commerces, restaurants et marché de la Libération, 5 min de l'A8 (pratique Monaco, Sophia Antipolis, Carros). Loyer total 1195€ dont 130€ de provisions de charges (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, TOM). Disponible le 1er septembre 2026. Pas de frais d'agence, direct propriétaire. Assurance GLI, conditions de revenus x3 le loyer hors charges. Visites possibles certains soirs et week-ends. Premier contact par messagerie : merci d'indiquer la composition du foyer, la durée prévisionnelle d’occupation, et vos revenus nets imposables mensuels (le loyer hors charges de 1065€ nécessite des revenus > 3195€/mois pour la GLI).