Maison à vendre, 193m², Santes

Description

Nouveauté Orpi Fournes-en-Weppes! Située sur la commune prisée de Santes, venez découvrir cette belle maison bourgeoise à rénover, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Cette bâtisse de caractère offre des volumes rares et un fort potentiel de division. Volume & Modularité: 193 m² habitables + 62 m² de grenier aménageable. Idéal pour diviser en plusieurs logements ou créer des bureaux. Emplacement stratégique: Proximité immédiate de la gare (fort potentiel locatif). Terrain exceptionnel: 1 175 m² de terrain, un atout majeur pour la valorisation du bien. État: Travaux de rénovation complets à prévoir (budget à anticiper pour une remise aux normes et optimisation). Logement à consommation d'énergie excessive: classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4090 € et 5590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence: 3962.