Maison à vendre, 225m², Viriat

Description

La nature, l’A40 et Bourg-en-Bresse à quelques minutes, et des revenus locatifs. Aux portes de Bourg-en-Bresse, cette villa de 225 m² sur trois niveaux s’étend sur un parc paysager de 5 479 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle compte 3 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisines aménagées et équipées et un garage. Les pièces de vie sont lumineuses et la terrasse domine le jardin. Le niveau du bas est indépendant, climatisé, et peut être loué. Il se compose : 2 chambres indépendantes salle de bain avec baignoire grande cuisine équipée Il a généré environ 13 000 € de revenus locatifs cette année. Il peut servir de gîte ou de location saisonnière. Il peut aussi servir en location de chambres, en chambres d’hôtes ou en location longue durée. La clientèle peut venir de la région lyonnaise comme de Suisse romande. L'extérieur : une piscine privée un jardin de plus de 5 000 m² pour potager, verger, détente ou jeux des bois alentour, pour partir randonner à pied ou à vélo directement depuis chez soi Accès et services : A40 à proximité, avec accès rapide vers Lyon, Mâcon et Genève Bourg-en-Bresse à quelques minutes commerces à environ 1,5 à 3 km écoles à environ 2 à 2,5 km restaurants à environ 1,5 km bus à environ 1 km équipements de loisirs et de sport entre 1 et 2,5 km Cette villa conviendra à une famille en quête d’espace, à un investisseur qui veut un bien déjà productif, ou à un projet qui mêle habitation et accueil de voyageurs. DPE en cours