Maison à vendre, 80m², Mours-Saint-Eusèbe

Description

Maison 5 pièces 80 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Caroline Gregoire vous proposent : Maison / villa à vendre - Mours St Eusebe (26540) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un petit lotissement très calme, à deux pas du centre-ville de Mours St Eusebe, cette maison semi plain-pied, d'une surface habitable d'environ 80m2 construite en 1962 sur une parcelle de terrain de 536m2 comprend une entrée (3,41m2), salon/séjour (20m2), cuisine (8,40m2), trois chambres de 9,27m2, 10,49m2 et 10,93m2, salle de bain, Wc. Un garage complète le bien, avec dans sa continuité une buanderie et un atelier donnant sur le jardin arboré et clôturé. Combles avec vélux avec petite partie supérieure à 1,80 (actuellement accessible par une échelle). Possibilité d'agrandissement du bien (zone U) Travaux effectués: Zinguerie en 2023 Façade en 2021 Travaux d'électricité en 2021 Vmc en 2021 Isolation des combles par laine de roche en 2011 et 2020 Nettoyage et traitement des tuiles en 2020 Traitement de la charpente traditionnelle en 2020 Pose d'une chaudière fioul basse condensation en 2015 Pose chauffe-eau électrique 200litres en 2017 Isolation par l'extérieur en 1980 et réfection de la couverture en 1999. Travaux à prévoir: changement des menuiseries, rafraichissement intérieur, reprise partielle de l'électricité, Raccordement à l'assainissement collectif (le bien est actuellement relié au tout à l'égout via une fosse septique). Taxe foncière 2025: 1051 euros. Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an (lettre E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Caroline Gregoire - Notaires à Bourg-de-Péage - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).