Appartement à vendre, 89m², Gif-sur-Yvette

Description

Très bel appartement de 89,3 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée de seulement 2 étages, au cœur du centre-ville de Gif-sur-Yvette. Dans une résidence recherchée en pierre de taille, l’appartement offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un charme indéniable. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de profiter pleinement des commerces, des écoles, du marché et des transports accessibles à pied. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un vaste espace de vie de 40 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace particulièrement convivial bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable loggia de 4,5 m² orientée plein Ouest. La loggia offre une belle vue dégagée vers le Sud sur les collines de Gif-sur-Yvette et les jardins arborés environnants. La présence de la végétation et des jardins en contrebas apporte une atmosphère particulièrement agréable et préserve l’intimité de l’appartement. Au loin, la vue s’ouvre vers le bassin de Coupières, offrant une belle profondeur paysagère. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer d’un espace bureau ou chambre d’amis. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Les prestations sont particulièrement complètes avec un double box fermé en sous-sol, une cave aménagée offrant une capacité de stockage supplémentaire, ainsi qu’un ascenseur desservant la résidence. La copropriété bénéficie également d’une agréable cour intérieure paysagée et d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Construit en 2003, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Son exposition Ouest et sa vue dégagée lui permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation au cœur de Gif-sur-Yvette constitue un véritable atout. Les commerces, le marché, les écoles et les transports sont accessibles à pied, notamment la gare RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de la région. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts recherchés : une résidence de standing en pierre de taille, une belle superficie, trois chambres, un vaste séjour-cuisine de 40 m², une loggia avec vue dégagée, un double box, une cave aménagée et un emplacement central. Un appartement rare sur le secteur, parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie confortable, calme et privilégié au cœur de Gif-sur-Yvette. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 518 € par an et la taxe foncière à 2 000 € par an. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles lors de la visite.