Maison à vendre, 157m², Larmor-Plage

Description

LARMOR-PLAGE- FAMILIALE, CHARME, ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ LARMOR-PLAGE, MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN PAYSAGÉ. Nichée dans un environnement calme et paisible de Larmor-Plage, entre mer et campagne, cette élégante maison familiale d'architecte offre un cadre de vie idéal, alliant raffinement, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour chaleureux, et lumineux, sublimé par un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et la végétation environnante. L'escalier en arrondi, véritable pièce architecturale, mène à l'étage où se trouvent un bureau en mezzanine, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. La propriété propose un magnifique jardin paysagé. Plusieurs terrasses y dessinent des espaces à l'abri des regards et conviviaux. Un garage, un atelier indépendant et des emplacements de stationnement extérieur complètent les prestations. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier pour le côté pratique. Un atout rare vient parfaire ce bien : la possibilité d'une extension ou l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi un potentiel d'évolution pour s'adapter à toutes vos envies de confort et de personnalisation. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation à l'étage dès septembre 2026. À seulement quelques minutes des transports en commun, des plages et des commodités et à 10 mn en voiture de Lorient, cette maison peut déclencher un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 1759 Référence annonce : GCP7-TGQ-Z03 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 720 192 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).