Appartement à vendre, 78m², Grenoble

Description

À VENDRE T3 rénové de 78 m² Grenoble Saint-Laurent Au cœur du quartier Saint-Laurent, cet appartement traversant de 78 m² réunit cachet de l’ancien, confort actuel et emplacement privilégié. Situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue, il a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La double exposition apporte une belle lumière naturelle et offre une agréable vue sur la Bastille, l’un des marqueurs emblématiques de Grenoble. La partie nuit comprend deux grandes chambres au calme, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. Le logement dispose également de WC indépendants, d’un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés, des équipements particulièrement pratiques au quotidien. Une cave privative complète le bien. La copropriété constitue également un point fort. La toiture a récemment été refaite, les parties communes ont été repeintes et les boîtes aux lettres remplacées. Aucun gros travaux n’est donc à prévoir dans l’immédiat. L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier Saint-Laurent: commerces, restaurants, transports, écoles, quais de l’Isère et centre historique sont accessibles facilement à pied. Un secteur vivant, recherché pour son caractère et sa proximité immédiate avec l’hyper-centre. Ce T3 peut convenir aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre de caractère à Grenoble ou réaliser un investissement patrimonial. À retenir: 78 m², appartement traversant et entièrement rénové, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, vue sur la Bastille, deux grandes chambres au calme, WC séparés, buanderie, rangements, cave, copropriété entretenue et toiture récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78 m².