Appartement à vendre, 100m², Baillargues

Description

Exclusivité. L'agence Caërou & Gatto immobilier est heureuse de vous présenter cet élégant appartement T3 en hyper centre du village aux prestations soignées. Situé au premier étage d'une maison de village fraichement rénovée en 2022, Il appartient à un ensemble de 2 lots : l'appartement et un grand garage. La pièce de vie est très chaleureuse avec son poil à bois, sa hauteur sous plafond et ses poutres. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y intègrent harmonieusement et donnent acces à un patio à l'abri des regards pour partager de bons moments entre amis ou en famille. L'espace nuit offre 2 chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative et d'un balcon filant pour préserver intimité et confort. Très belles prestations: matériaux de qualité, climatisation gainée, parquet, domotique.. Pour un confort optimal, un espace a été réservé pour la future installation d'un ascensseur privé. Possibilité de louer un garage double pour 100 €/ mois. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour les acquéreurs sensibles aux beaux matériaux et souhaitant tout faire à pied ! Classe Energie B / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 704€ et 952€ par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: . Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° délivrée par la Cci de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont Ttc à la charge des vendeurs.