Appartement à vendre, 60m², Nantes

Description

Nous mettons en vente notre appartement d'environ 59m2 avec 2 chambres situé sur le Mail Pablo Picasso dans le quartier gare sud. Ce quartier est un parfait compromis entre la ville et l’hyper centre avec une proximité directe avec la gare de Nantes à moins de 5 min à pied. De nombreuses lignes de bus permettent de vous emmener rapidement vers l’hyper centre (C3, C8) ou vers l’île de Nantes (Ligne 5). De nombreux commerces, restaurants sont à proximité de l’appartement, avec notamment un carrefour city au pied de l’immeuble. La piscine de la petite Amazonie est à 300m à côté de l’UCPA Sport Station (salle de sport) L’immeuble récent a été livré en 2017. L’Appartement au 10ème étage se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée (plaque induction, four, lave vaisselle) avec un accès à la terrasse de 30m2 qui fait le tour de l’appartement. Les deux chambres ont également accès à la terrasse sans vis à vis. La terrasse exposée sud-ouest vous permet de créer différents espaces de vie ou de stockage. L’Appartement du fait de son orientation et de son isolation ne nécessite que de peu de chauffage l’hiver (50 euros sur l’année 2025) et reste frais l’été. Le chauffage est individuel et relié a la chaufferie central de la métropole. 2 grands garages à vélo sont mis à disposition des résidents et une place dans un parking sécurisé est également compris (possible de vendre le parking séparément). Les charges de copropriété sont d’environ 2000 euros par an. La consommation électrique est d’environ 40 euros par mois (pour une famille de 3 personnes). La taxe foncière s’élève à 1350 euros. Vente de particulier à particulier. Agences, indépendants, s’abstenir.