Appartement à vendre, 315m², Limoges

Description

Immeuble 315 m² Limoges Immeuble de rapport Centre-ville, emplacement idéal ! Situé en plein coeur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché...), cet immeuble offre un fort potentiel locatif. Vous serez séduits par son cachet, sa luminosité et ses cheminées. Il comprend : 2 locaux d'environ 40 m2 chacun, actuellement loués. 2 appartements T5 d'environ 120 m2, traversants, avec belles hauteurs sous plafond. L'immeuble bénéficie également de 5 emplacements de parkings, laissant libre choix à l'investisseur : location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe.Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité ! Un beau projet patrimonial à saisir rapidement. Son prix : 340.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. Surface : 315 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).