Appartement à vendre, 41m², Cabourg

Description

Appartement 3 pièces 41 m² Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin à rénover dans une résidence à 300 mètres de la plage et 700 mètres des commerces, Il se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande baie vitrée sur toute la largeur confère à la pièce une belle luminosité et permet d'admirer la vue sur le parc de l'Aquilon. La terrasse exposée Ouest et le grand jardin de près de 100 m2, sans vis-à-vis, vous permettront de profiter du moindre rayon de soleil. Idéalement situé, cet appartement vous permet de tout faire à pied. Des places de stationnement sont disponibles dans l'avenue. Un garage à vélos collectif est disponible dans la résidence. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Si vous envisagez du télétravail, sachez que l'immeuble est raccordé à la fibre. A NOTER : - Des travaux importants sont à prévoir dans la résidence (remplacement des balcons, isolation thermique par l'extérieur et ravalement). Le coût de ces travaux sera entièrement pris en charge par le vendeur. N'hésitez plus et appelez-nous pour programmer votre visite ! Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :