Maison à vendre, 110m², Obernai

Description

Votre contact: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER A OBERNAI Un cadre de vie paisible, une maison clé en main et un compromis idéal entre maison et appartement ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Obernai, cette maison individuelle de 120 m²/sol, implantée sur un terrain de 3,29 ares, offre un environnement agréable et un emplacement recherché. Acquise en 2021 par ses propriétaires actuels, elle a depuis bénéficié de nombreux travaux de rénovation, d'amélioration et d'optimisation de ses performances énergétiques. La maison se présente aujourd'hui dans un état impeccable, avec une décoration contemporaine et des prestations au goût du jour. Aucun travaux particuliers n'est à prévoir, permettant une installation immédiate et en toute sérénité. ? Composition du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaireUn double séjour convivialUne cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjourUn WC suspendu indépendant avec lave-mainsÀ l'étage : Un palier3 chambresUne salle d'eau avec WC suspendu et lave-mainsSous-sol et extérieurs : Une salle de jeux ou idéal bureau d'environ 25m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieurUn garage spacieux équipé d'une porte motorisée Un jardin aménagéUne propriété entièrement clôturée✨ Les atouts de cette maison ✔️ Quartier résidentiel particulièrement calme à Obernai ✔️ Maison individuelle entièrement rénovée et améliorée depuis 2021 ✔️ État impeccable, prête à vivre ✔️ Décoration contemporaine et prestations actuelles ✔️ Optimisation des performances énergétiques ✔️ 3 chambres ✔️ Garage spacieux et sous-sol de 52,80 m² ✔️ Jardin aménagé et propriété clôturée ? Une belle alternative à un appartement 4 pièces Grâce à son agencement fonctionnel et à son ambiance contemporaine, cette maison est particulièrement adaptée à un jeune couple ou à une petite famille à la recherche d'un bien facile à vivre. DPE: D PRIX: 439.900 € HAI ( dont 19.900 € ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 420.000 € Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.