Maison à vendre, 375m², Limeyrat

Description

Immeuble de rapport à Limeyrat – Revenus locatifs immédiats. Situé sur la commune de Limeyrat, cet ensemble immobilier de 375 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés. L'immeuble est composé de 5 logements, répartis entre : 1 logement principal, 2 appartements T4, 2 appartements T3. Les logements actuellement loués génèrent des loyers de : 450 €/mois 500 €/mois 460 €/mois 550 €/mois ️ Soit 1 960 € de revenus locatifs mensuels, représentant plus de 23 500 € de loyers perçus chaque année. Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien produisant une rentrée d'argent immédiate dès la signature, sans recherche de locataires ni période de vacance à prévoir. En complément de cette excellente base locative, le logement principal offre de nombreuses possibilités : résidence principale, mise en location supplémentaire ou optimisation du rendement global de l'ensemble. Les atouts du bien : Revenus locatifs immédiats de 1 960 €/mois Plus de 23 500 € de loyers annuels 5 logements indépendants 375 m² habitables 2 T4 et 2 T3 déjà loués Potentiel d'augmentation du rendement Un investissement patrimonial rare sur le secteur, alliant surface, stabilité locative et revenus récurrents, idéal pour développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un flux financier régulier et sécurisé.