Maison à vendre, 70m², Plérin

Description

Coup De Coeur ! À deux pas du port du Légué, cette jolie maison atypique répartie sur trois niveaux séduit immédiatement par son charme et son caractère unique. Véritable maison coup de cœur, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la vallée et des espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau permet également un accès direct au garage et à une terrasse répartie sur deux niveaux, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon donnant vue sur la vallée. La cuisine ouverte et équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau donne également accès à la seconde partie de la terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une seconde chambre mansardée équipée d’un velux. Une penderie située sur le palier vient compléter cet étage et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance aménagée en chambre secondaire constitue un véritable atout : idéale pour recevoir famille et amis, pour un espace indépendant. Cette maison se distingue par son parquet en bois, qui pourra être restauré pour révéler tout son cachet, ainsi que par sa configuration originale et ses terrasses bien exposées. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour les amateurs de lieux authentiques à proximité immédiate du port et des commodités. Surface : 68 m² Prix du bien : 189 000 € Fai Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 9 000 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur l' année 2021 (abonnements compris).