Maison à vendre, 115m², Verchain-Maugré

Description

L’Agence Immobilière Cléavie vous présente cette maison individuelle plain-pied, surélevée d’un sous-sol (garage + vide sanitaire). Surface habitable d’environ 115 m² bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m². Maison coup de cœur, rénovée entièrement entre 2021 et 2022, avec des matériaux de qualité. Elle vous offre : – Une entrée spacieuse, avec wc indépendant et lave-mains – Un espace de vie ouvert de 47 m² très lumineux et spacieux avec cuisine entièrement équipée (Cuisinella, posée en 2022). Grand ilôt central en granit. – Dans la continuité, une véranda de 17 m² (Gustave Rideau) en alu double vitrage avec volets motorisés, qui s’ouvre complètement pour se retrouver au milieu de la nature. – 3 chambres (entre 11 et 12 m² avec dressing dans chacune). Parquet Quickstep posé en 2023 dans tout l’espace nuit. – Une salle de bain avec baignoire et double vasque (refaite en 2023) A l’extérieur : – Un terrain entièrement clôturé et sans-à-vis (portails à l’avant et à l’arrière). Une partie du terrain est constructible. – Jardin arboré et fleuri avec verger et potager, bénéficiant d’une très belle exposition. – Double terrasse, dont une de 55 m² refaite en 2024 (carrelage pierre bleue) – Un chalet en bois – Un garage carrelé et chauffé de 50 m² avec porte motorisée et vide sanitaire de plus de 50 m² (idéal pour stockage/cave à vin). Chauffage et production d’eau chaude au fioul (chaudière Viessman entretenue et performante) + cheminée double convection dernière génération de 2023. Menuiseries double vitrage aluminium KLINE avec volets motorisés (Marque Somfy, domotique possible) Toiture ardoises / Isolation du toit refaite Cuve de récupération d’eau de pluie – Prix de vente : 330 000 € frais d’agence inclus DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre : 3240 € et 4460 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).