Appartement à vendre, 80m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 80 m² Appartement T3 de 80 m² situé dans le quartier Arboretum au première étage sur trois. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc. Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon. Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 35 m². Côté nuit, un couloir avec rangements, un espace buanderie, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc indépendant. L'appartement dispose également de deux places de parking, une en sous-sol et une extérieure Chauffage individuel au gaz et chaudière. Charges de copropriété : 166 €/mois (incluant eau, entretien chaudière, garage et parties communes, parc) Taxe foncière : 1600 € Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Consommation énergie primaire : C / 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : C / 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 € et 1 691 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Sds Immo L'agence : Emeline Benoit Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 € et 1 691 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).