Maison à vendre, 272m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

A Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, l’une des communes les plus prisées de la métropole lyonnaise , cette propriété nichée dans un écrin de verdure offre une opportunité rare : celle de réinventer un lieu de vie unique au sein d’un environnement privilégié. À l’abri des regards, dans un calme absolu, cette maison des années 70 développe près de 272 m² habitables + sous sol complet semi enterré prend place sur une magnifique parcelle paysagée de 2587 m². Une adresse confidentielle où la nature s’invite à chaque fenêtre et où les volumes généreux ouvrent le champ des possibles. Dès l’entrée, le potentiel des lieux se révèle. Les espaces de réception, particulièrement vastes, totalisent près de 100 m² et s’ouvrent largement sur une grande terrasse dominant le jardin. Baignés de lumière, ils constituent une base idéale pour imaginer une pièce de vie contemporaine aux lignes épurées, parfaitement tournée vers l’extérieur. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose notamment d’une suite parentale climatisée de plain-pied et offre la possibilité de créer jusqu’à cinq chambres selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. En complément, un sous-sol complet de plus de 80 m² ainsi qu’un garage motorisé de 62 m² enrichissent considérablement le potentiel d’aménagement. Salle de sport, home cinéma, espace bien-être, atelier créatif ou bureau indépendant : autant de projets qui trouveront ici naturellement leur place. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose un véritable havre de paix avec piscine à réinventer, invite à imaginer un cadre de vie privilégié où se mêlent convivialité, détente et douceur de vivre. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler toute la personnalité de cette propriété et de lui insuffler une nouvelle identité, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Une occasion rare de créer une résidence familiale de caractère dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de lieux à réinventer et de projets de vie singuliers. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété. CLASSE Énergie : F – Classe Climat : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe, entre 9660€ et 13150€ par an Contact : Guillaume –