Appartement à vendre, 65m², Marignane

Description

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Marignane, à proximité immédiate de Gignac-la-Nerthe. Dans un environnement ultra verdoyant, résidentiel et préservé, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment à taille humaine, avec seulement un étage au-dessus. L'appartement bénéficie d'un agréable séjour/cuisine de près de 29 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 126 m², offrant un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour un appartement. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entouré de végétation, dans un domaine pensé comme un véritable quartier à la campagne, avec de nombreux arbres, des espaces paysagers et une ambiance particulièrement paisible. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces extérieurs, tout en restant proches des commodités. Écoles, commerces, supermarché et services sont facilement accessibles, tandis que l'A55, l'aéroport Marseille-Provence et les principaux axes permettent de rejoindre rapidement les pôles d'activité environnants. Un cadre rare à Marignane : la sensation de vivre à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Prix : 345 000 euros 1 parking inclu Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 eurosBarème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207 Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI. Siret n°