Maison à vendre, 112m², Eymet

Description

Maison 5 pièces 112 m² Situé à quelques minutes à pied de la très recherchée bastide d'Eymet, ce magnifique bungalow de trois chambres offre des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement calme et privilégié. La maison est présentée en excellent état et bénéficie d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à une combinaison de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et mène à une cuisine moderne et conviviale, équipée d'un four encastré à hauteur, d'un lave-vaisselle intégré et d'un bar convivial. Ouverte sur une vaste salle à manger, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, baigné de lumière, dispose de deux portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse couverte et un agréable espace repas extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres doubles, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne est complétée par deux WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un grand espace de rangement vient parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le vaste jardin privatif offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, tandis que le terrain permet aisément l'installation d'une piscine (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Spacieuse, soignée et immédiatement habitable, cette propriété ne nécessite aucun travail. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services d'Eymet, tout en étant située à seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport international. Prix honoraires inclus : 267 500 euros Prix honoraires exclus : 250 000 euros Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :