Maison à vendre, 165m², Nanteuil-en-Vallée

Description

Un havre de paix au cœur de la vallée de la Charente – à seulement 2 minutes de Nanteuil-en-Vallée Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement exceptionnel. Située au bout d’un chemin, entourée de verdure et bordée par la Charente, elle offre un cadre rare où calme, nature et authenticité se rencontrent. Cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son caractère : poutres apparentes, matériaux de qualité et une superbe pièce de vie d’environ 45 m² comprenant une cuisine conviviale et un séjour chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant de beaux espaces et une atmosphère paisible. À l’extérieur, un jardin arboré, un espace terrasse abrité, une grange, un car park ainsi qu’une petit logis à rénover, offrant un beau potentiel selon vos projets (gîte, atelier, logement supplémentaire…). Une propriété rare, dans un cadre bucolique privilégié, à proximité immédiate d’un des plus beaux villages de Charente. Coup de coeur assuré. La propriété date de 1838 est ainsi composée - Palier: 5.3m² - Cuisine, séjour: 45m² - Salon ou Office: 14,08m² - Buanderie: 9,31m² - Celier: 4,48m² - Couloir: 4m² - Wc: 1,5m² A L'etage - Chambre: 23,15m² - Salon: 20,64m² - Couloir: 6,04m² - Wc: 1,70m² - Chambre/mezzanine: 10,04m² - Chambre/mezzanine: 11,44m² - Bureau: 7,87m² - Salle d'eau: 7,50m² A L'exterieur Une terrasse couverte Un coin spa Plusieurs coin détente en étage Une petite maisonnette à renover Une grange: 94m² Un carpark Le tout cloturé. ELEMENTS TECHNIQUES Double Vitrage Toiture de 10 ans Chauffage Fuel bonne marque et poele à bois. Fosse sceptique au norme Fibre Linky. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :