Maison à vendre, 219m², Clisson

Description

Ancrée dans le quartier historique de la Trinité à Clisson, cette maison de ville s’affranchit des standards. Elle réussit le pari d’offrir un quotidien idéal où tout se fait à pied, la gare, les écoles et les commerces se rejoignent en quelques minutes, tout en s’ouvrant presque immédiatement sur les bords de Sèvre. Derrière la façade, l’espace surprend par sa clarté et ses volumes. Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière pose un cadre épuré, souligné par un sol en pierre claire. En contrebas, l’ambiance se fait plus intime et texturée : la grande cuisine dînatoire déploie ses lignes contemporaines vert sauge sous un plafond de poutres sombres. Le sol en terre cuite ajoute une touche d’authenticité, filant à travers une large baie vitrée vers l’extérieur, effaçant les frontières dès les beaux jours. La vie de famille se déploie ensuite sur les étages supérieurs, offrant une surface habitable totale de 219 m². Parfaitement pensée pour accueillir une tribu ou préserver un espace de télétravail avec son grand bureau, la maison compte une suite parentale et cinq charmantes chambres. Aux derniers niveaux, deux d’entre elles cachent de jolies mezzanines nichées sous la charpente, offrant des espaces secrets parfaits pour des enfants ou des ados. Deux salles d’eau, une salle de bain et une buanderie complètent cette logistique intérieure. À l’extérieur, l’espace se partage entre deux cours-terrasses savamment végétalisées. Ce véritable cocon à l’abri des regards s’accompagne d’un préau ainsi que d’une indispensable cave de pays. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce à des rénovations récentes soignées. Un lieu de vie rare, chaleureux et profondément inspirant. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros, soit 506 100 euros hors honoraires et 23 900 euros Ttc d’honoraires d’agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :