Maison à vendre, 196m², Boussay

Description

Idéalement située au cœur de Boussay, à seulement 3 minutes de la gare et 12 minutes de Clisson, cette élégante maison ancienne, rénovée, allie authenticité et confort moderne. Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes sur environ 195 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier donnant accès aux 4 chambres, dont 2 avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Le second étage compte : une salle de jeux et un grenier, l'ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un grand espace chaufferie-atelier, une cave et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, d'une jolie dépendance et d'un charmant jardin paysager avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'un puits et la parcelle compte plus de 700 m². Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 449 900 euros Dont Honoraires 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 430 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)