Maison à vendre, 92m², Châteaugiron

Description

Maison 6 pièces 92 m² NOUVEAUTÉ NESTENN CHÂTEAUGIRON CONTRAT NESTENN EXCLUSIF Découvrez cette maison récente à vendre à Châteaugiron, construite en 2019 et idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services. D'une surface d'environ 92 m², cette maison familiale de 6 pièces et 4 chambres est édifiée sur un terrain de 294 m². En excellent état général, elle offre un agencement fonctionnel et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La maison dispose également d'un garage. Une maison économe en énergie : DPE A Véritable atout de cette maison : son excellente performance énergétique, classée A au DPE. Le chauffage est notamment assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison bénéficie également de menuiseries à double vitrage et d'une isolation performante. Vivre à Châteaugiron : commerces et écoles à proximité Située rue Marie de Kerstrat à Châteaugiron, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles à environ 1 km et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : école élémentaire publique La Pince Guerrière, école maternelle publique Le Centaure, école primaire Sainte-Croix, collège Sainte-Croix et collège Victor-Segalen. Vous profiterez également des nombreux commerces, services et équipements proposés à Châteaugiron : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services de santé, bureau de poste et piscine. Ce bien vous est proposé en CONTRAT NESTENN EXCLUSIF par votre agence Nestenn Châteaugiron. Contactez dès maintenant Nestenn Châteaugiron pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.' Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).