Maison à vendre, 79m², Plan-de-Cuques

Description

Villa 4 pièces 79m² Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Plan-de-Cuques, à 10min à pied du centre ville et des écoles, à 5min à pied de 2 lignes de bus avec voies réservées pour accès au métro, venez découvrir cette villa de type 4 de 79m². Édifiée sur une parcelle de 790m², elle offre une vue imprenable sur les collines d'Allauch. A l'intérieur, vous trouverez : - une belle pièce à vivre de 36m² avec vue - 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant - une salle de bain avec douche et double vasque - un dressing A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec four à pizza et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Habitable immédiatement, cette villa offre également un potentiel exceptionnel, avec possibilité d'agrandissement en conformité avec le Plu. Une parcelle rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagements. Les + : - Climatisation réversible dans la pièce à vivre - 5 panneaux solaires de 375wc en autoconsommation - Prise recharge véhicule électrique - Cave de 10m² - Terrain de 790m² - Stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain Taxe foncière : 987euros/an Classe énergie C Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).