Appartement à vendre, 70m², Cran-Gevrier

Description

Appartement 4 pièces 70 m² 'LES PROMENADES DU THIOU', 23 Rue de l'Isernon: Appartement lumineux avec Balcon, Cave et possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Description : Situé au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et bordée de magnifiques espaces verts, venez découvrir cet appartement au fort potentiel. Les atouts du bien : Espace extérieur : Un balcon agréable idéalement exposé, offrant une vue dégagée sur la verdure de la résidence. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave saine en sous-sol, vous pourrez acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé (valeur estimée à environ 45 000 € sur le secteur) ou bien un stationnement privatif pour 20 000€, un véritable plus très recherché. Copropriété : Résidence soignée, calme et parfaitement entretenue et charges faibles. La taxe foncière est de 1035€ Habitable de suite, des travaux d'embellissement sont à prévoir (peinture, sols, remise au goût du jour). C'est l'opportunité idéale pour façonner votre intérieur à votre image et valoriser pleinement votre patrimoine ! Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à nous pour concrétiser votre projet ! Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).