Appartement à vendre, 79m², L'Étrat

Description

L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente ce bel appartement de type 4, d’une superficie de 79,99 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces et services. Entièrement rénové en 2018, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 38,81 m² donnant sur un balcon de 4,69 m², ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,91 m², prolongée par une buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,29 m² et 12,46 m² ainsi qu’une salle d’eau. La première chambre bénéficie d’un accès à un second balcon de 3,40 m². Un garage de 16,37 m² avec mezzanine complète ce bien, offrant une solution de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Soyez parmi les premiers à venir découvrir cet appartement! Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs - Chaudière Elm Leblanc - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants électriques dans les chambres - Façade de la copropriété récemment rénovée - Charges de copropriété : environ 99,89 € / mois, auxquelles s’ajoutent 4,46 € / mois au titre du fonds travaux - Taxe foncière : environ 980 € / an -Diagnostics énergétiques : Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 215 000 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :203 791 € - Réf : 030/179 - Pour programmer une visite, merci de Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18