Maison à vendre, 116m², Saint-Romain-de-Colbosc

Description

Maison familiale de 116 m² – 5 pièces, 4 chambres – Saint-Romain-de-Colbosc (76430) Idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces (Super U), des écoles et des professionnels de santé, cette maison individuelle de 1980 s'implante sur un terrain clos et arboré de 1042 m². Au rez-de-chaussée, la vie s'organise de plain-pied : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une chambre entièrement rénovée en 2024 et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne de plain-pied (barres d'appui) + WC. La possibilité de vivre entièrement de plain-pied est un vrai confort, appréciable à tout âge. À l'étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec baignoire et WC. Extérieurs & dépendances : Garage avec cave et grenier Atelier / cabanon avec serre au fond du jardin Jardin paysager (arbres fruitiers, figuier, rosiers), allée pavée, stationnement aisé pour plusieurs véhicules ✚ Un beau potentiel d'évolution : Le bien est classé en zone UC au PLUi (Le Havre Seine Métropole), avec une emprise au sol encore très largement disponible. De quoi envisager, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme : l'aménagement du garage en pièce de vie supplémentaire ou en logement, et/ou une extension de la maison. (Secteur en périmètre de Monument Historique : les modifications extérieures sont soumises à l'avis des Bâtiments de France.) Caractéristiques : chauffage électrique · DPE : classe D (245 kWh/m²/an) · GES : classe B · assainissement collectif · maison en bon état, quelques rafraîchissements de décoration au goût de l'acquéreur. Vente de particulier à particulier – sans frais d'agence. Disponible à partir de septembre 2026. Visites sur rendez-vous.