Maison à vendre, 157m², Bordeaux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison de 157 m² située à proximité immédiate de la place Nansouty, dans un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie.Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment Saint-Genès. Face à la maison, un square apporte une agréable présence végétale et contribue au caractère résidentiel de l’adresse.À l’intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie de famille. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et offrent des espaces confortables pour partager les moments du quotidien ou recevoir. Les chambres, aux dimensions généreuses, permettent à chacun de disposer de son propre espace.À l’extérieur, le jardin d’environ 115 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Bien exposé, il offre suffisamment d’espace pour aménager un coin repas, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en ville. Un cabanon de jardin complète cet extérieur et facilite le rangement.Particulièrement appréciable dans le quartier Nansouty, la présence d’un garage apporte une solution de stationnement pratique au quotidien. La maison est également équipée de la climatisation pour davantage de confort.Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d’adapter les espaces à leurs goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien.Avec sa surface généreuse, son jardin, son garage et sa proximité avec la place Nansouty, cette maison rassemble des caractéristiques recherchées pour un projet familial au cœur de Bordeaux.DPE et GES en cours de réalisation. Prix du bien : 682 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 32 000€ TTC soit 4.9% sont inclus, le prix net vendeur est 650 000€.