Maison à vendre, 39m², Avignon

Description

À vendre, agréable maison d'environ 40 m², située dans une impasse très calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Avignon. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m², véritable havre de paix offrant un esprit "campagne en ville", tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se compose de : • Une entrée • Une cuisine entièrement rénovée • Une salle de bain rénovée • Une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et chambre ouverte de type loft Rénovations réalisées il y a moins de 3 ans : • Climatisation réversible • Cuisine • Salle de bain • Façade • Aménagement du jardin Maison très bien isolée, offrant un excellent confort thermique en toute saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé en mars 2026 : • Classe Énergie : C • Classe Climat : A Cette maison est idéale pour : • Une personne seule • Un jeune couple • Un investissement locatif Le bien était précédemment loué 800 € par mois, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les + du bien : • Impasse très calme avec parking a proximité • Centre-ville d'Avignon accessible à pied en moins de 10 minutes • Jardin privatif d'environ 40 m² • Très bonne isolation • Climatisation réversible • Excellent DPE (C/A) Taxe foncière 2025: 679€ Prix de vente: 129 000€. N'hésitez pas à me pour plus d'informations.