Maison à vendre, 115m², Beaumont-sur-Lèze

Description

Beaumont sur Léze, Maison Mitoyenne T4 à étage sur un Terrain d Située à Beaumont-sur-Léze, cette maison mitoyenne à étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Implantée sur un terrain clos d'environ 1200 m², elle est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi une stabilité de revenus. Le bail actuel est signé jusqu'au 14 avril 2031, avec un loyer mensuel de 810 euros, dont 40 euros de charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 26 m² donnant sur un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse de 17 m². Une buanderie équipée pour les machines et un cumulus, ainsi qu'un Wc séparé, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain d'environ 8 m². Le garage a été aménagé en salle de musique, offrant une pièce supplémentaire aux usages variés. Située dans un cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités. Classée en catégorie D pour la performance énergétique, elle est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'agence immobilière, forte de plus de 25 ans d'expérience, est à votre disposition pour toute information . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : Référence annonce : 260205 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)