Maison à vendre, 229m², Migron

Description

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Migron – Un Véritable Havre de Paix Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique (1850) située à Migron, conjuguant élégance, charme et prestations résolument modernes. Nichée au cOEur d'un jardin arboré et entièrement clos de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural — classée DPE B, gage d'un excellent confort thermique pour une maison de caractère. La rénovation, menée avec soin, a permis de moderniser l'ensemble des équipements sans rien sacrifier à l'authenticité des lieux : toitures de la maison et de la dépendance révisées en 2022, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, porte d'entrée, fonctionnelle et sécurisée, clôture et portail récents. Dotée de 7 cheminées d'époque, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre neuve de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, wc privatifs et chauffe-eau indépendant — un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les généreuses chambres, à l'étage, ainsi que la salle de bain rénovée, offrent chacune un espace intime et chaleureux. Les pièces de vie – cuisine indépendante équipée, vaste salon / séjour et entrée accueillante – sont pensées pour la convivialité, le tout complété par une cave totale parfaitement saine. La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance de 117 m², indépendante, parfaitement entretenue et à la toiture également révisée en 2022, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, atelier, activité professionnel. ). Le jardin, entièrement clôturé, garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne, où charme d'antan et prestations actuelles se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )