Appartement à vendre, 75m², Gaillon-sur-Montcient

Description

À Meulan-en-Yvelines, cet appartement n'attend pas d'être admiré. Il attend simplement quelqu'un qui saura révéler tout son potentiel. Au deuxième étage d'une résidence entretenue, les volumes sont déjà là. Une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, un séjour pouvant facilement retrouver sa fonction de troisième chambre… Une distribution simple, fonctionnelle et pleine de possibilités. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une liberté. Repenser les espaces, moderniser les prestations, créer un intérieur à votre image ou imaginer un investissement locatif performant: chacun pourra écrire son propre projet. Et certaines dépenses importantes sont déjà derrière vous. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont déjà installés. Mieux encore, le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été intégralement financés, un avantage considérable qui permet de concentrer son budget sur la rénovation intérieure. À seulement trois minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles, des collèges, des espaces verts et des services médicaux, l'emplacement répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant un secteur pratique et recherché. Quelques repères: • Appartement de 75 m²• Balcon et cave privative• Séjour modulable en 3ᵉ chambre• Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques• Ravalement et isolation extérieure déjà financés• Gare SNCF à 3 minutes à pied• DPE DInformations légalesPrix de vente honoraires inclus: 127 000 €Prix hors honoraires: 120 000 €Honoraires: 7 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1 315 € / anCharges de copropriété: 268 € / mois (comprenant le chauffage et l'eau)Bien soumis au statut de la copropriété: OuiProcédure en cours: Aucune procédure connueDPE: Classe D GES: Classe D Meulan-en-YvelinesL'Agence JK ImmobilierCarole Leclerc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75 m².