Maison à vendre, 184m², Arès

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Arès, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le Bassin d’Arcachon. Cette villa contemporaine à ossature bois, de construction récente, développe environ 185 m² et séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et son plafond cathédrale qui apporte une remarquable sensation d’espace. Le salon-séjour s’organise autour d’une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel propice aux moments de partage. Les prestations intérieures témoignent d’un soin particulier apporté à la qualité de vie. Le parquet massif habille les espaces de réception et les chambres, tandis qu’un poêle à granulés assure une chaleur agréable et économique. La domotique complète les équipements de la maison pour un usage quotidien simplifié. Son classement énergétique en Dpe A constitue également un véritable atout. L’espace nuit comprend six chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d’accueil. La suite parentale d’environ 27 m² bénéficie d’un espace généreux dédié au confort et à l’intimité. Trois salles d’eau viennent compléter l’agencement, garantissant fonctionnalité et praticité. À l’extérieur, la parcelle d’environ 980 m², sans vis-à-vis, offre un cadre préservé particulièrement agréable. Une vaste terrasse en bois couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine chauffée équipée d’un volet électrique, le boulodrome et les différents espaces de détente contribuent à créer une atmosphère conviviale et familiale. Un garage de 37 m² avec rochelle complète les prestations et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une propriété clé en main réunissant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon.Prix : 1 134 000 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur soit 54 000 € TTCPrix net vendeur : 1 080 000 €