Maison à vendre, 265m², Saint-Cirice

Description

Située à 2 minutes des grands axes autoroutiers Toulouse (40 min) et Bordeaux (1h30), cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. ✨ Description du bien : Cette maison de caractère sur deux niveaux, d’une surface habitable de 220 m², se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (située au Rdc) • Une seconde salle de bain et toilettes à l’étage • Une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois (46m2) • Une cuisine moderne ouverte sur le séjour et la salle à manger alliant authenticité et fonctionnalité Ce bien présente également une dépendance habitable refaite à neuf de 45 m², équipée d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, et d’un séjour. Idéale pour un gîte, un bureau indépendant ou un espace invités. À l’extérieur, un garage et un vaste terrain arboré et clôturé d’environ 5000 m² offrent intimité et espace pour profiter du calme de la campagne. ? Les atouts : • Maison en pierre rénovée avec soin, matériaux de qualité • Charme et authenticité (poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux) • Proximité immédiate de l’autoroute (2 min) : accès rapide à Toulouse et Bordeaux • Dépendance habitable offrant de multiples possibilités • Bonne performance énergétique (climatisation réversible + poêle à bois) • Électricité refaite à neuf • Assainissement individuel neuf (micro station 8 personnes) ? Localisation : Saint-Cirice (82340) – secteur prisé pour son calme et sa proximité avec Valence d’Agen, les commerces, les écoles et les axes autoroutiers. ? Prix : 339 000 € Cette propriété allie volume, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.