Maison à vendre, 143m², Saint-Péray

Description

Dans les hauteurs de Saint-Péray, cette maison en pierre de 143 m² habitables profite d'un environnement rare, paisible et préservé, véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et de sérénité. Implantée sur un vaste terrain d'environ 14 000 m², la propriété séduit d'abord par l'importance de ses extérieurs, avec un cadre bercé par les vignes, les arbres et le calme, sans vis-à-vis. L'exposition sud/ouest vient renforcer l'agrément du lieu, tandis que le jardin avec piscine invite pleinement à profiter de cet environnement privilégié. Un atout supplémentaire : 80 m² de dépendances aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de chacun. La maison, non mitoyenne, développe de beaux volumes et un charme authentique. La pièce de vie d'environ 45 m² offre un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine équipée. L'ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'envisager une vie de famille confortable ou une résidence principale de caractère. Les combles déjà aménagés apportent encore un potentiel d'usage appréciable. Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au fuel, d'un box ainsi que d'un stationnement extérieur privatif. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût tout en valorisant leurs nombreux atouts. Bus accessible en 5 minutes. DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 300 euros et 4 520 euros.