Appartement à vendre, 63m², Codognan

Description

Appartement au 1er et dernier étage d’un immeuble composé de 2 fois 4 appartements, 2 au rdc 2 au1er, de chaque côté d’un jardin/ Entrée par escalier extérieur et terrasse. Surface de 51.38 m2 + 12 m2 environ mezzanine donnant sur le séjour avec coin cuisine en partie équipé. La terrasse extérieure fait environ 9 M2 Travaux récents sur factures : changement vélux de la mezzanine, plâtre et peinture pièce principale et mezzanine, électricité après DPE lors de la location en juin 2024 DPE E : D dont gps en B (dpe refait en juin 2025) Loyer 610 euros + 40 euros provision sur charges pour l’eau la minuterie et les ordures ménagères. Impôts fonciers 2025 : 723 euros (dont 154 euros d’ordures ménagères récupérées sur le locataire) Charges immeuble : 880 euros par an dont envi 500 dues par le locataire.(eau et minuterie) Bail de 3 ans établi en juin 2024 avec caution familiale solide, jusqu’en juin 2027. Informés du projet de vente, les locataires sont en recherche active. SELON MOI AVANTAGES ET INCONVENIENTS INCONVENIENT : pas de parking individuel, mais un parking collectif à 50 m (accord pour arrêt momentané d’une voiture dans l’entrée) AVANTAGES : tranquille petite copropriété où les gens se connaissent (des propriétaires qui y habitent aussi). Peu de charges/ Emplacement intéressant car pas loin de tous commerces, services médicaux, bus, 10 mn à pied de la gare de Vergèze,