Maison à vendre, 117m², Lacanau

Description

Maison de type chalet construite en 1950, agrandie par une surélévation à ossature bois réalisée en 2012 selon les normes RT 2012, offrant une surface habitable de 117,50 m² sur un terrain de 435 m². La partie d'origine a été rénovée et remise au goût du jour avec soin, dans un ensemble harmonieux alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'une climatisation réversible avec cuisine américaine, bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une exposition Est/Sud-Ouest. À l'extérieur: une terrasse en bois suspendue de 29 m², une 2ème terrasse couverte de style Gazebo au niveau jardin un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure avec eau chaude et un WC. Bon emplacement au calme à deux du centre de la station. Honoraires à lacharge de l'acquéreur (635 000 € Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026: entre 1260 € et 1760 € par An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.