Appartement à vendre, 57m², Couëron

Description

Dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 57,91 m² situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 27,33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une belle loggia de 12 m² exposée sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont une grande, ainsi que d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance au sein de la résidence. Le chauffage est individuel au gaz, avec l’entretien de la chaudière inclus dans les charges. Les + du bien : Résidence récente de 2021, sous garantie décennale DPE C (réalisé le ) Loggia de 12 m² exposée sud 2 places de parking privatives, dont une grande Cuisine ouverte entièrement équipée Faibles charges : moyenne de 75 €/mois sur les trois dernières années (900€/an) Local vélos et résidence sécurisée À proximité des commerces, écoles et transports Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété composée de 55 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 586€ et 792€ sur les années 2021, 2022 et 2023.