Maison à vendre, 127m², Châtel-Guyon

Description

CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable villa de type 6 de 1970 de l’architecte « Boileau », édifiée sur sous-sol complet avec la vie à l’étage, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec salle à manger et salon donnant sur une terrasse couverte surélevée avec une vue sur le centre-ville, poursuivez vers une cuisine indépendante et un dégagement menant vers l’espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d’eau avec WC et des toilettes séparées. Dirigez-vous à l’étage inférieur et profitez d’un sous-sol de 130 m2 avec buanderie, chaufferie, cave, cellier, point d’eau, deux pièces aménageables, atelier et garage. Le bien nécessitera des travaux intérieurs de mise à son goût, une mise en conformité de l’appareillage électrique et une amélioration de sa performance énergétique. L’habitation profite d’une pompe à chaleur couplée à une chaudière au fuel et d’un chauffe-eau pour le chauffage et la production d’eau chaude. La propriété est clôturée, sécurisée et végétalisée et vous pourrez profitez d’une piscine avec dôme à l’abri des regards ainsi que d’un environnement calme et prisé à proximité des commodités. Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2590 € et 3580 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, , .