Appartement à vendre, 160m², Saint-Etienne

Description

Mise en vente d'un immeuble avec très bon rapport locatif. Quartier jacquard dans immeuble ancien de 160m2, contitué de 4 appartements: - Rdc : T4 de 72m2 + terrasse de 35 m2, entièrement rénové (sept 2025) et occupé - 1er : T3 + terrasse de 40m2 A Renover et vide - 2ème : T2 de 27m2 + 12m2 de mezzanine, entièrement rénové (juin 2024) et occupé - 2ème : Studio de 16m2 + 11m2 de mezzanine, entièrement rénové (juin 2024) et occupé Communs entièrement rénovés avec peu de charges de copropriété. Deux options s'offrent à vous: - soit cet immeuble est l'opportunité d'un très bon investissement locatif en defiscalisant les travaux du dernier appartement à rénover. - Soit vous conjuguez les deux, en achetant votre future résidence principale via l'appartement à rénover (T2 de 45m2 + 40m2 de terrasse) tout en faisant un investissement locatif avec les 3 autres appartements. Revenu locatif annuel de 29 000€ pour les 4 occupés Vente en directe exclusive.