Appartement à vendre, 54m², Cauterets

Description

Cauterets Hypercentre – Appartement Familial 54 m² – Jusqu'à 8 Couchages Au cœur de Cauterets, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, découvrez cet appartement de 54,2 m² offrant une configuration rare pour la station. Grâce à ses trois espaces nuit et sa belle pièce de vie lumineuse, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif saisonnier à forte capacité d'accueil. L'appartement se compose actuellement de : • Une entrée • Une pièce de vie de 18,9 m² • Trois espaces nuit • Une salle d'eau indépendante • Un Wc séparé • Plusieurs espaces de rangement et de circulation Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes et d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied des commerces, thermes, restaurants et télécabines. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète : ✓ Façades rénovées ✓ Menuiseries neuves ✓ Parties communes entièrement rénovées ✓ Réseaux électriques et plomberie généraux neufs ✓ Local skis et vélos ✓ Copropriété sécurisée sans gros travaux à prévoir L'appartement dispose déjà de nombreux équipements récents : ✓ Tableau électrique neuf ✓ Compteur Linky neuf ✓ Chauffe-eau neuf ✓ Menuiseries neuves Les travaux restants permettent à l'acquéreur de personnaliser entièrement son appartement selon ses envies et son budget. Budget travaux estimatif : • À partir de 20 000 € pour une rénovation simple • Environ 30 000 € pour une rénovation complète recommandée • Jusqu'à 40 000 € pour une finition haut de gamme Accompagnement clé en main possible : Nous pouvons vous accompagner dans la conception, le choix des matériaux, l'aménagement intérieur et la réalisation complète des travaux afin de vous livrer un appartement prêt à profiter ou à louer. Les + du bien : • Hyper-centre de Cauterets • Jusqu'à 8 couchages • Appartement traversant • Vue montagne • Immeuble entièrement réhabilité • Fort potentiel de valorisation • Idéal résidence secondaire et location saisonnière Prix : 149 900 € net vendeur Charges de copropriété estimatives : environ 70 €/mois Taxe foncière estimative : environ 900 €/an Dossier complet, plans, projections de rénovation et visite sur demande.