Appartement à vendre, 78m², Grenoble

Description

Beau T3 de 78,46 m² dans une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate des écoles. Garage box fermé inclus dans le prix! Superbe terrasse sud de 18 m2 donnant sur un jardin intérieur, au calme. Exposé sud, l’appartement propose de très belles prestations. Il se compose d’une pièce de vie généreuse avec beau parquet et climatisation, cuisine semi-ouverte équipée, et belle verrière. Le tout donne sur un beau jardin intérieur. Le coin nuit comprend deux chambres avec parquet et rangement, ainsi qu’un bureau aménagé. Salle de bain avec douche à l’italienne. Garage compris (box fermé, serrure triple points), avec possibilité de nombreux rangements. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, calme, et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. À découvrir rapidement. Les atouts : • Climatisation • Au calme et lumineux • Gare (9 min à pied) et tous les commerces de proximité à moins de 3 min • Grande terrasse propre et pleinement exploitable avec point eau • Cuisine Mobalpa avec électroménager récent • Chaudière neuve (2026) • Volets roulants et store terrasse électriques • Nombreux rangements intégrés • Garage dans la résidence • Belle copropriété bien entretenue. Surface totale Loi Carrez : 78,46 m² • Cuisine semi-ouverte + salon : 33 m² • Chambre n°1: 11 m² • Chambre n° 2 : 12 m² • Bureau : 2 m² Informations complémentaires • Taxe foncière : 2 472 euros • DPE : C • Estimation d’énergie (DPE) : entre 970 € et 1 360 € par an Agence s’abstenir.