Maison à vendre, 93m², Hilsenheim

Description

Maison individuelle à Hilsenheim Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en août 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : • Surface au sol : 115 m² • Terrain clos : 585 m² • Double vitrage Pvc, isolation intérieure Ba13 • Chauffage gaz (chaudière entretenue chaque année), ballon d'eau chaude 80L Rez-de-chaussée : • Belle entrée • Cuisine Ikea équipée (four et lave-vaisselle neufs) ouverte sur salon/salle à manger • Accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le salon (exposition ouest, sud et nord) • Wc avec lave-mains et fenêtre Étage : • 3 chambres • Salle de bain avec baignoire, douche, Wc et fenêtre • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage • Combles isolés en double couche croisée laine de verre Sous-sol complet carrelé : • Buanderie, cellier, petit bureau avec adoucisseur (installé en mai 2025) • Garage communiquant avec la maison et le sous-sol, porte motorisée, point d'eau • Pompe de relevage pour la nappe phréatique (local sous terrasse) Extérieurs : • Petit bassin décoratif • Haies mitoyennes • 1 place de parking privative pour un stationnement pratique Prix net vendeur 300000 euros Prix frais d'agence compris 315000 euros Frais d'agence 15.000 euros Localisation : Hilsenheim – environnement résidentiel, proche des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1000 €Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de Rsac Référence annonce :1836 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).