Maison à vendre, 260m², Allauch

Description

NOUVEAU ALLAUCH, Enco de botte , prox immédiate des 3 lucs 13012 Marseille. 2 MAISONS IDENTIQUES mitoyennes A VENDRE entre particuliers. Idéal 2 familles ou bien habitation principale + investissement locatif. PAS DE DIVISION POSSIBLE, vente unique des 2 maisons en un seul et même lot. =) LOT A terminé , loué depuis 2012, 1916 €/mois .Libre de toute occupation. =) LOT B à terminer , prévoir 60 à 100 000 € de travaux de finitions selon les prestations choisies. Bien atypique avec un énorme potentiel. BÂTISSE provençale de 2 appartements mitoyens, chacun en R+1+ sous sol + piscine intérieure en sous sol ( X2) qui reste à étanchéifier et à raccorder pour être fonctionnelle. Chaque lot dispose de sa propre station de relevage construite à l'extérieur. Chaque lot a son propre et grand local technique enterré. A noter que les piscines peuvent aussi être condamnées en créant un plancher pour bénéficier d'une surface de sous sol supérieure (+ espace de stockage ). Fosse septique commune de 7000 L. Sous compteur d'eau et EDF OK. Équipement triphasé OK Terrain piscinable. Environ 4 places de parking à l'intérieur de la propriété et stationnement aisé à l'extérieur. Portail automatique Chemin privé commun aux 2 lots. Terrain plat , arboré et sans vis à vis de 983 M2 . Il jouxte une zone agricole et boisée, ce qui permet de jouir d'une surface totale bien supérieure. Environnement campagne et forêt tout en étant proche du village des 3 lucs ( 1 Km) , nouveau lycée d Allauch (1 km) primaire et maternelle à 600 M, Collège à 4 Kms. Bus gratuit à la demande + car de ramassage scolaire. Accès direct Zone de la Valentine, autoroute Est Cassis, La Ciotat, Toulon, axe L2. Entrée indépendante pour chaque maison. Mur de séparation des 2 lots côté terrasse au sud OK Façade refaite très récemment Construction syporex pour une meilleure isolation=) ENERGIE B. Double vitrage Coffre encastré en sous-sol( X2) Climatisation réversible Matériaux de qualité. Photos et vidéos de la construction depuis l'origine en 2010 disponibles. Permis OK Surface totale de chaque appartement: 155 M2 au sol soit 130 M2 de surface habitable totale (X 2). Rdc: =)Séjour + cuisine de 50 M2 =)Salle d'eau avec douche + WC de 5,5 M2 Etage 1: 3 Chambres mansardées de 11, 11,3 et 16,45 m2 au sol . Vue totalement dégagée sur les collines d Allauch depuis les 3 chambres. En plus des fenêtres, possibilité d'installer des velux. Salle de bain mansardée avec WC de 11,2 m2 au sol. Dégagement couloir de 5, 5 m2 Sous sol de 44 M2 ( accessible depuis l'intérieur) intégrant coin salle d'eau et placard . Coffre encastré dans le mur Hauteur sous-plafond 2,70 M Piscine en sous sol à terminer ou non selon l 'option choisie. Concernant le lot B non achevé( cause maladie) à noter que les tableaux électriques sont tous faits, gaines tirées, prises OK, canalisations OK, fermetures volets OK + baie vitrée séjour. Gros œuvre OK. Salles de bains à créer, carrelage total à conserver ou à refaire. Devis à disposition. 2 Terrasses dont une grande couverte au sud pour les 2 maisons. Expositions LOT A: EST + SUD Expositions LOT B: SUD + OUEST. Les 2 maisons sont très lumineuses. PHOTOS DISPONIBLES après un échange téléphonique et validation du montage financier de l'acquéreur. Marchands de biens et agences s'abstenir. PRIX DU LOT: 870 000 € 1 er contact par mail SVP Merci