Appartement à vendre, 121m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 121,04 m² dans un cadre neuf au prix de 2 255 000 euros. Ce logement spacieux s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et contemporain dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement duplex propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse permet d'aménager aisément des zones de vie distinctes, favorisant à la fois intimité et convivialité. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2029. Construit en 2029, il bénéficie d'un état intérieur neuf et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 171 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux parkings intérieurs, deux garages et deux caves viennent s'ajouter aux prestations, assurant des solutions de stationnement et de rangement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN