Appartement à louer, 35m², Lille

Description

A LOUER Grand studio NEUF 35 m2 LOCATION ENTRE PARTICULIERS sans frais d'agence. Je loue ce grand studio de type 1 de 35 m2, situé au 52 rue de Maubeuge à Lille secteur Moulins, dans une résidence neuve et sécurisée. Il se situe au 1er étage (avec ascenseur) de l'immeuble qui comprend un local à vélo fermé et sécurisé en sous-sol. Appartement T1 très calme car situé au bout du couloir, loin des escaliers et de l’ascenseur, la pièce à vivre n’est pas attenante au couloir. Appartement non meublé. Pas de parking, les transports en commun sont très proches. Disponible à compter du 18 septembre 2026. Le studio est composé : - d'une entrée avec un placard aménagé, - d'une salle de douche spacieuse avec un vasque, un rangement sous vasque, un miroir et une grande douche de 90 cm x 120 cm. Radiateur sèche serviette. - d’un WC séparé avec emplacement pour lave-linge - d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (four, plaque vitrocéramique, hotte, évier, rangements, emplacement pour lave-vaisselle). Meubles Cuisinella et électroménager très récents. Carrelage dans la salle de douche. Parquet dans l’entrée et la pièce à vivre. Appartement très récent datant de 2022, état neuf, soigné et propre. Le studio est proche :  des commerces : à 50 m du carrefour express (ouvert même le dimanche), à 200 m d’une boulangerie/sandwicherie, à 350 m du basic fit  des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble, proche des métros porte de Douai et porte de Valenciennes  des grandes écoles et grands lieux de Lille :  A 4 minutes à pied de l’Institut Régional d’Administration  A 7 minutes à pied de l'ISEG, de l'école supérieure des affaires, de l'IAE et de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales, de l’Hôpital Saint Vincent de Paul  A 10 minutes à pied de l’école Nationale Supérieure des Arts et métiers, du Musée d’Histoire Naturelle et de l’école de Sophrologie  A 13 minutes à pied de Sciences Po, du Beffroi et de l’Institut Pasteur Le parc Jean-Baptiste Lebas (3 hectares) est également tout proche de la résidence, pour se promener ou boire un verre. LOYER mensuel : 614,88 € CHARGES mensuelles : 90 € (provision avec régularisation annuelle). Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et la taxe d’ordures ménagères. COMPTEURS individuels GAZ (pour l’eau chaude et le chauffage) et ELECTRICITE DISPONIBILITE : 18 septembre 2026 DEPOT DE GARANTIE : 614.88 € DPE : classe C (en date de juillet 2022) Studio soumis au dispositif Pinel et à l’encadrement des loyers. Le calcul du loyer a été réalisé à partir de ces deux contraintes. Si vous êtes intéressé, vous pouvez envoyer un mail en précisant vos coordonnées téléphoniques et votre situation (emploi/études - ressources - cautionnement, ressources du garant) ou vous pouvez remplir le dossier locataire sur le site. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Agences et non sérieux s’abstenir. Merci