Appartement à vendre, 15m², Nîmes

Description

STUDIO MEUBLÉ LOUE– HAUTE RENTABILITÉ – QUARTIER GAMBETTA L'emplacement stratégique: Situé au cœur du quartier Gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type: Studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État: Optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer: 375 € CC (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur: Rentabilité immédiate: Produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse: Vendu meublé, ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges Le quartier Gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 4971.