Maison à vendre, 211m², Arandon

Description

Maison 5 pièces 211 m² En exclusivité, maison individuelle de 220 m2 utiles à rafraichir, proche des écoles et du centre ville, implantée au coeur d'un terrain de 5000 m2 clos et joliment arboré. Une belle entrée dessert de part et d'autre un salon/ SAM et une grande cuisine, donnant chacun accès au balcon. z L'espace nuit de ce niveau est composé d'une suite parentale avec SDE, de 2 chambres, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage dessert deux grandes chambres avec rangements. Un sous-sol complet composé d'un garage spacieux, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave sont accessibles de l'intérieur ou par l'extérieur. Différents espaces supplémentaires permettent d'aménager un appartement T2 pour accueillir vos proches ou envisager une activité libérale avec entrée indépendante. À voir sans tarder ! Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud, L'Agence ImMaud , immatriculée au RCS de Vienne sous le numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an, énergie finale : 266kWh/m2/an. Classée F/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210EUR et 9810EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 210 € et 9 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F