Maison à vendre, 109m², Billom

Description

BILLOM Maison individuelle de plain-pied construite en 2018 (encore sous décennale), offrant 109 m² habitables entièrement carrelés, équipée de la climatisation réversible, aux normes énergétiques exemplaires (DPE A), sur une parcelle close de 629 m². ​Aucun travaux à prévoir ! ​Côté intérieur (109 m² - Tout carrelé) : ​Grande pièce de vie de 40 m² : Un séjour / salle à manger très lumineux avec placard intégré à l'entrée, cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 45 m². ​Espace nuit (4 chambres & 2 sdb) : ​Suite parentale complète avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). ​3 chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés. ​Une seconde salle de bains avec baignoire. ​Cellier & Annexes : Cellier attenant à la cuisine servant de sas pratique vers le garage. ​Commodités : WC séparé indépendant. ​Garage & Combles (16 m²) : ​Garage de 16 m² : Entièrement carrelé, isolé, équipé d'un placard aménagé (sans porte) et d'une porte sectionnelle. ​Rangement sous combles : Accès direct aux combles aménagés avec un faux plancher, offrant un espace de stockage supplémentaire. ​Côté extérieur (629 m²) & Aménagements : ​Terrain entièrement aménagé : Parcelle de 629 m² parfaitement optimisée, entretenue et entièrement close, sécurisée par un portail battant électrique avec digicode. ​Grande terrasse de 45 m² : Accès direct depuis la pièce de vie, vue dégagée. ​Loisirs & Famille : Coin aménagé au Sud avec piscine tubulaire. Balançoire. ​Toboggan intégré à l'aménagement paysager extérieur. ​Terrain de pétanque aménagé avec ses bancs. ​Dépendances & Stockage : ​Cabanon de jardin de 8 m². ​Appentis pour abriter facilement plusieurs vélos, équipements et poubelles. ​Stationnement : Emplacement aisé pour plusieurs voitures sur la parcelle. ​Équipements & Confort DPE A : réalisé le ​Garantie : Sous garantie décennale jusqu'en Avril 2028. ​Chauffage & Climatisation : Poêle à granulés + climatisation réversible air/air. ​Menuiseries & Ouvertures : Équipée de moustiquaires pour un confort d'été optimal. ​Salles de bains : Meubles vasques avec miroirs rétroéclairés / lumineux et sèche-serviettes dans chacune des 2 salles d'eau / bains. ​Énergie & Ventilation : Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire et VMC. Raccordement :​Assainissement collectif. ​? Secteur calme, à proximité des commodités. ​ Premier contact par messagerie leboncoin. Curieux s'abstenir, merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).