Maison à vendre, 85m², Puymoyen

Description

Charmant pavillon rénové de plain pied – 84 m² habitables – Puymoyen Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puymoyen, découvrez ce pavillon de 1985 entièrement rénové, offrant un confort moderne et un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain clos de 574 m², cette maison de plain pied combine fonctionnalité, luminosité et tranquillité. Rénovations récentes et prestations de qualité Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète: •Sols refaits: carrelage moderne dans toutes les pièces de vie et plancher flottant dans les chambres •Salle de bain neuve: douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque •Électricité et plomberie entièrement refaites •Peintures neuves dans toute la maison •PAC air/air réversible neuve, avec radiateurs d'appoint dans les chambres •Cumulus neuf •Garage attenant et communiquant Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Agencement fonctionnel La maison se compose de: •Un salon/séjour lumineux de 31 m² •Une cuisine séparée à aménager selon vos envies •Une salle de bain moderne •Un WC indépendant •Un garage communiquant Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié à Puymoyen Puymoyen est l'une des communes les plus appréciées du Grand Angoulême: •Cadre verdoyant, vallonné et préservé •Proximité immédiate d'Angoulême •Commerces, écoles et services accessibles •Accès rapide aux transports et axes principaux •Qualité de vie reconnue, entre nature et dynamisme Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et commodités. •Classe énergétique: D (208 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre: D ( 45 kgCO2/m²/an) •Estimation des coûts annuels du logement: entre 1 200 € et 1 680 € (indexés 2021) abonnements compris. Prix de vente: 183 000 euros (dont 3 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 180 000 euros. Mentions obligatoires: •Numéro RCS: •Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente •Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond •Mandat de vente numéro: 5249 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros A partir de 120 001 euros... Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Photos non contractuelles. Suggestion d'aménagement.